Cuánto Cuesta Construir de una Nave Industrial de 600 m²
Construir una nave industrial de 600 m² representa una inversión significativa, pero ofrece la ventaja de adaptar el espacio a necesidades específicas. El precio promedio ronda los 250.000 €, aunque varía según materiales, ubicación y complejidad del proyecto. Este análisis detalla los costes desglosados y los factores que influyen en el presupuesto final. Si quieres conocer el presupuesto real para Construir una nave industrial de 600 m² contacta con nosotros, CAD Edificios Industriales es la mejor empresa de construcción de naves industriales en el sur de España.
Optar por una construcción desde cero permite personalizar altura, distribución e instalaciones, algo clave para actividades logísticas, manufactureras o de almacenamiento. Sin embargo, requiere gestionar licencias, preparación del terreno y selección de materiales. Comparado con comprar una nave existente (600+ €/m²), Construir una nave industrial de 600 m² suele ser más económico a largo plazo.
El presupuesto debe incluir partidas como cimentación, estructura, cubierta y acabados. Además, costes indirectos como estudios geotécnicos (1.000–3.000 €) y licencias (3–5% del PEM) impactan en la inversión total.
A continuación, se explican los componentes clave del coste y alternativas para ajustar el proyecto a diferentes presupuestos, desde estructuras metálicas económicas hasta soluciones premium con aislamiento térmico y acabados personalizados.
Factores que Determinan el Coste Total
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial de 600 m²? Estos son los principales factores que determinan el precio de Construir una nave industrial de 600 m²:
1. Terreno y Preparación
El precio del suelo industrial oscila entre 50–150 €/m² según ubicación. Terrenos en polígonos urbanizados son más costosos pero evitan gastos en accesos o servicios básicos. La preparación incluye desbroce (1.500–4.500 €) y cimentación (20–40 €/m²), esta última variable según tipo de suelo.
2. Estructura Principal
- Estructura metálica: La opción más económica (90–180 €/m²), ideal para naves estándar. Este precio solo incluye pilares, vigas y cerchas, por lo que la estructura metálica de una nave industrial de 600 m2 cuesta unos 80.000 € en promedio.
- Hormigón armado: Mayor durabilidad pero más costoso (150–300 €/m²). Usado en proyectos que requieren resistencia extra.
- Prefabricadas: Montaje rápido y bajo mantenimiento (120–200 €/m²), aunque con limitaciones en personalización.
3. Cubierta y Fachada
- Cubierta de chapa simple: Desde 13 €/m² (sin aislamiento).
- Paneles sándwich: Con aislamiento térmico/acústico (30–100 €/m²). Recomendado para climatización.
- Fachadas: Bloques de hormigón (15–30 €/m²) o paneles sándwich (40–80 €/m²). Vidrio o diseños personalizados incrementan el coste.
4. Instalaciones Básicas
Electricidad, fontanería y ventilación suponen 20–50 €/m². Proyectos con oficinas anexas o sistemas antiincendios elevan la partida. Un cálculo realista para 600 m²: 12.000–30.000 €.
Partidas Esenciales en el Presupuesto
Un ejemplo de partidas esenciales para generar el presupuesto para Construir una nave industrial de 600 m²:
1. Licencias y Proyectos
- Estudio geotécnico: 1.000–3.000 €.
- Proyecto técnico: 2.500–28.000 € (según complejidad).
- Licencia de obra: 3–5% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material).
2. Cimentación y Solera
- Zapatas de hormigón: 20–40 €/m².
- Solera industrial: Espesor mínimo de 15 cm (25–50 €/m²). Para tráfico pesado, requiere refuerzo (hasta 80 €/m²).
3. Montaje y Mano de Obra
El coste de construcción incluye:
- Estructura metálica: 40–60 €/m² (montaje).
- Acabados interiores: Pladur, pintura o suelos epoxi (15–40 €/m²).
- Puertas seccionales o rampantes: 2.000–10.000 € según tamaño y automatización.
4. Extras y Normativas
- Aislamiento térmico: +20–30% en cubierta/fachada.
- Certificados energéticos: 500–1.500 €.
- Cumplimiento CTE y Ley de Incendios: Impacta en diseño y materiales.
Ejemplo de Presupuesto Desglosado (600 m²)
| Concepto | Coste (€) | Observaciones |
| Terreno | 60.000–90.000 | 100–150 €/m² en polígono. |
| Cimentación y solera | 24.000–36.000 | 40–60 €/m². |
| Estructura metálica | 54.000–108.000 | 90–180 €/m². |
| Cubierta sándwich | 18.000–60.000 | 30–100 €/m². |
| Instalaciones básicas | 12.000–30.000 | Electricidad y fontanería. |
| Licencias y proyectos | 6.000–15.000 | 3–5% PEM + honorarios. |
| Total aproximado | 174.000–339.000 | Sin personalización avanzada. |
Preguntas Frecuentes
¿Construir o comprar una nave existente?
Construir permite ahorrar un 20–30% frente a comprar (600+ €/m²), pero implica gestionar plazos y trámites. Naves usadas pueden requerir reformas costosas.
¿Existen subvenciones?
Programas como el FAIIP (Fondo de Apoyo a la Inversión Industrial) ofrecen financiación hasta 2039. Consulta ayudas autonómicas para PYMES.
¿Qué profesionales intervienen?
Arquitectos, ingenieros y empresas constructoras especializadas. El proyecto técnico es obligatorio para licencias.
¿Cómo reducir costes?
- Optar por estructura metálica y cubierta simple.
- Evitar personalizaciones innecesarias.
- Reutilizar terrenos ya urbanizados.
Conclusión
El coste final de Construir una nave industrial de 600 m² oscila entre 180.000 y 450.000 €, dependiendo de calidades y ubicación. Invertir en aislamiento, normativas y un buen diseño garantiza durabilidad y eficiencia energética. Para proyectos ajustados, las naves prefabricadas o metálicas son la opción más rentable, mientras que el hormigón ofrece mayor resistencia para usos intensivos. Si tu proyecto está en el sur de España (Andalucía, Murcia, Extremadura o el sur de la Mancha) llama al 605 980 957 para solicitar un presupuesto real y detallado.